Cada cliente condomínio que está considerando uma compra em qualquer um dos condomínios Grande ou os condomínios Bayside deve olhar para ambos os edifícios. Eles têm muitas semelhanças e algumas diferenças grandes que eu vou colocar para fora abaixo para ajudá-lo a determinar o que pode ser a melhor opção para you.Developer: Ambos os complexos foram construídos por Bosa Desenvolvimento, o desenvolvedor condomínio estréia no centro de San Diego. TieBuildings: Os condomínios Grande são um projeto de torre gêmea com um caminho circular entre elas. Grande tem cerca de 460 apartamentos e sobrados. Cada torre Grande é uma imagem espelhada do outro. Bayside é uma única torre com cerca de 232 apartamentos e sobrados. O Grande é cerca de 5 anos mais velho que Bayside. TieLocation: Todas as três torres estão alinhados em uma fileira, sobre a "linha da frente residencial" do centro da cidade, alinhando Pacific Highway. Este é o local mais próximo da beira-mar que você pode possuir um condomínio, terra entre esses condomínios ea água é de propriedade do Porto de San Diego, que não permite que imóveis residenciais sobre ele. Bayside é a torre mais distante para o norte e as duas torres Grande do Sul são apenas dele. Existe uma grande quantidade de novas construções planejadas na terra Porto perto desses condomínios. Informação ao público a partir de Outono de 2010 sugere que os mais seguros pontos de vista serão em Bayside, siga pela Grande do Norte e Grande do Sul terá o maior risco de alguns pontos de vista para a água bloqueados. Bayside vantagem para os seus pontos de vista mais seguras. Floor Plans: Os principais pisos dos condomínios Grande tem seis unidades por andar, três dois quartos e um antro, dois dois quartos e um único plano de chão do quarto. Bayside tem sete plantas em seus principais pisos, todos com dois quartos, com quatro tocas. O Grande é moldado como um triângulo apontando para oeste em direção à baía. Há uma única unidade na frente (ou superior) do triângulo que tem 270 graus para o Sul, Oeste e Norte, as suas 1944 sf. Essa é uma planta única para o Grande e não encontrados em outros lugares do centro. Bayside é forma mais parecida com um retângulo com seus lados de frente para Sul e do Norte. O lado oeste de frente para a baía, tem três unidades em que, dois cantos e um no meio. Seu justo dizer que cada complexo de condomínio tem 3 unidades, com excelentes vistas de água. Os cinco andares no Grande só tem três unidades, a mesma que no ponto Oeste e dois maiores de volta de cada lado, com as maiores 1944 sf. Plantas Bayside obter menos e maiores começando no 29 º andar com apenas cinco unidades no até o início de quatro andares, que tem apenas três unidades, estes são muito grandes, variando de 1.800 - 3.200 sf. A maioria das moradias em ambos os complexos são três histórias, na Grande todos eles são cerca de 1.900 sf, Bayside tem alguns tão grandes quanto 2600 sf. Bayside vantagem para a variedade e largeness.Amenities: Ambos os condomínios Grande e os condomínios Bayside tem algumas das amenidades de alta qualidade de qualquer condomínio no centro de San Diego. Ambos os complexos têm um serviço de portaria 24 horas, segurança pessoal, piscinas de raia, banheiras de hidromassagem, academias de ginástica, sauna seca, sauna a vapor e armazenamento de bicicletas. Cada um também tem áreas para entreter a si mesmo e seus convidados. Este é o local onde as duas torres diferentes. No Grande, eles têm uma grande sala de entretenimento, uma espécie de one size fits all, com fornecedores cozinha e um teto bastante baixo. Os condomínios Bayside tem várias áreas comuns para entreter, eles têm club house com, mesa 4 da TV piscina, catering cozinha, além de uma sala de cinema privada com máquina de pipoca, uma sala de degustação de vinhos com enorme refrigerador de vinho, sala de conferências e um grande leitura sala com música suave. Bayside também tem um guarda cuidada na entrada para a sua garagem, o Grande não faz. Uma amenidade que cada torre Grande tem que Bayside não é um apartamento de um quarto, chamado de uma suíte de hóspedes, que você pode reservar para os seus convidados durante a noite a uma taxa nominal (cerca de US $ 100/noite). Bayside vantagem pela qualidade e variedade de acabamentos amenities.Interior: desenvolvimento Bosa é conhecida por sua alta qualidade de acabamentos em todas as suas muitas torres no centro de San Diego com as torres mais recentes acaba superando sua última torre. Essa tendência continuou com Bayside, que agora tem o mais alto nível de acabamentos interiores em toda a cidade. Pela primeira vez, eles usaram uma bancada de pedra de quartzo (muitas vezes chamado Caesar pedra), também usado armários italiano (Snaidero), aparelhos Viking, que, mesmo quando um entalhe na qualidade da madeira utilizada para a pavimentação. Os condomínios Grande tem excelentes acabamentos, mas é que seus cinco anos mais velho que Bayside não apenas a sua mais recente e maior. Bayside.Views Vantagem: A vista do Bayside e Grande condomínios são uma das principais razões condomínio compradores de compra nestes edifícios. Cada unidade em ambas as torres, com exceção do menor de andares tem uma bela vista da cidade, vista para o mar ou ambos. A melhor vista em ambas as torres, excluindo os seis primeiros andares de Bayside, é o 1944 sf planta na Grande, tem a envolvente vista para a baía do norte, oeste e sul. Para fins de comparação, digamos que esta é uma visão de cinco estrelas. As duas unidades na Grande adjacentes a esta unidade têm vistas de 4 estrelas. Ao longo de Bayside, com três unidades que enfrentam diretamente Oeste, estes têm de 4.5 estrelas vistas porque são ou apenas virado a poente, ou SW ou NW. No entanto, uma das maiores vantagens Bayside tem indo para ele é a vista para o Norte estão desobstruídas, tanto quanto o olho pode ver, porque esta é a última subida alta a ser construída como você ir em direção à trajetória de vôo para o aeroporto. Unidades no canto NW em Bayside são os mais procurados e esta foi a primeira planta para vender para fora, apesar de ter sido a planta mais cara. Se você estiver em Bayside olhando do Sul, ou em qualquer torre Grande do Norte ou do Sul procurando você está olhando para outro edifício. Observe como de outono de 2010, o prédio high rise planejado para ser construído junto ao Grande do Sul ainda não foi construída. Veja também os meus comentários na seção "Localização" acima neste artigo. Vantagem Bayside geral, a melhor vista de um piso plano único é a Grande. Home Owners Associações (HOA): Cada torre Grande tem seu próprio Condomínio separado. HOA taxas são praticamente os mesmos entre os dois complexos, existem algumas diferenças, mas não o suficiente influenciar uma decisão de compra em uma torre contra o outro. TiePrice: Em 2010, os preços de venda nos condomínios Bayside parece cerca de 10% maior do que os condomínios Grande estão vendendo para. É muito difícil para os proprietários privados a competir em preço com um desenvolvedor. A maioria das pessoas preferem um apartamento novo em uma revenda, além de Bayside com maior nível de acabamentos e melhores comodidades, parece ser um extra de 10% vale a pena. É por isso que Bayside foi o edifício mais rápido condomínio de venda em todo o centro da cidade, novos e revendas este ano, vendendo três vezes mais rápido que o segundo edifício mais rapidamente vendido (Smart Corner). O desenvolvedor tem planejado para vender as unidades Bayside para muito mais do que o preço de venda atual, mas com o mercado macio eles tiveram que baixar os preços e oferecer um desconto maior do que normalmente você vai encontrar em um condomínio de revenda. É seguro dizer que Bosa não teria construído Bayside se soubesse tudo o que podia vendê-los por se os preços de venda atuais, isso criou uma rara oportunidade de ter uma grande disparidade como na alta qualidade e baixo preço. Conclusões: Ambos os condomínios Grande e os condomínios de Bayside, no centro de San Diego são lugares maravilhosos para se viver, cada um complexo de alta qualidade, com excelentes vistas e uma excelente localização. Tem sido minha experiência em compras ambos os edifícios muitas e muitas vezes, em 2010, que se trata de um comprador preferências para algo novo uso, esperada de todas as comodidades e que piso plano que gosta do melhor. A disparidade de preços não foi suficiente para influenciar os compradores mais do que os itens acima mencionados Art By:. Marca moinhos