Eu vim através de muitos vendedores nota que ignoram o conselho de estar preparado. Devidamente estruturar uma nota para revenda pode ser a diferença entre vender a rápida observação e com pouco atrito ao invés de vender-se curto ou pior, não vender o bilhete em tudo. A fim de estruturar adequadamente uma nota de hipoteca para revenda é a seguinte: 1) Pegue o maior pagamento possível. 25% é o montante Nota do comprador ideal em um mundo perfeito, embora, você pode ficar definitivamente afastado com 15% - 20% em caso de necessidade. Qualquer coisa abaixo de 15% do capital social torna-se muito arriscado para uma nota com Investidores. No caso de um pagamento em 14% de capital próprio, você terá um tempo muito difícil conseguir um lance mais alto nessa nota. Qualquer coisa abaixo de 10% para baixo, será improvável vender a all.2) Certifique-se de que você (o vendedor), puxar crédito em que o mutuário potencial. 600 FICO pontuação - 700 FICO pontuação seria ideal. Lembre-se, a pior pontuação de crédito, maior o pagamento você deve exigir! Certifique-se de manter uma cópia do relatório de crédito de modo que você pode apresentar para o investidor nota de hipoteca subscrição da transação. Tanto quanto a pontuação de crédito, 650 ou superior é considerado ótimo para o crédito excelente. 610-649 é bom, é justo 609-590 589-500 é pobre e abaixo de 500 - não se incomodam mesmo. Além disso, tente coletar D.T.I. ou dívida com informações de renda do mutuário também. Quanto dinheiro que ele /ela tenha vindo por versos mês que valor em dólar está saindo por mês. Um relatório de crédito padrão irá mostrar o que os mutuários contas mensais são. Tudo que você precisa fazer depois que é obter uma quantidade do que o mutuário realmente faz após impostos dólar preciso. Desta forma, não haverá surpresas para você ou a Nota Investidores e isso vai garantir-lhe os lances mais altos por aí! 45% é o máximo D.T.I. relação deve permitir. Isto significa que, se a renda do mutuário é de R $ 5.000,00 por mês, a relação DTI 45% seria de R $ 2.250,00 (5.000 x 0,45 = 2.250,00) em dívida por mês. O mutuário só deve 45% do que eles fazem para mensal debt.3) Ele ajuda muito se as ordens vendedor e conclui uma avaliação antes de enviar a nota para uma nota Comprador. A razão de ser, apresentando uma avaliação legal exata para uma nota Investidores permite uma oferta mais preciso, portanto, uma operação livre de problemas. Dessa forma, quando a nota é subscrita, não haverá surpresas na propriedade colateral algum. Este passo não é necessário, embora, ao fazer isso você está aumentando drasticamente suas chances de uma nota muito suave sale.4) Incluir uma alta taxa de juros com o menor prazo possível. Ou seja, certifique-se de que o seu devedor pode arcar com o pagamento no prazo mais curto que ele /ela pode legitimamente concordar to.5) Tente manter o empréstimo sob a data de retorno de 10-15 anos. Qualquer coisa acima de 12 anos geralmente tem um desconto muito íngreme, em seguida, dizer que um balão 10. A nota Investidores geralmente gosta de ficar fora de um investimento em 5-10 anos. Idealmente, se a sua situação mutuário licenças, 5-10 é o primeiro escolha6) Incluir uma pena de pagamento com base em seu regulamento estados e laws.Please ter em mente, a informação acima é apenas um guia. Se você tiver quaisquer dúvidas legais sobre as leis de originação de hipotecas em seu estado, consulte um corretor de hipoteca licenciado /banqueiro (no seu estado) ou um advogado. Estar sempre preparado! Sabendo esta informação antes da mão é a diferença entre uma operação suave e um pesadelo completo! Good Luck Art By: Bryce Caça