(os benefícios da propriedade fracionária) Mais e mais pessoas estão percebendo que a melhor solução para possuir uma segunda propriedade é propriedade fraccionada - os benefícios são infinitas ... * Ninguém faz uso de um segundo imóvel ou casa de férias todos ano. Propriedade fraccionada oferece-lhe a solução perfeita - só paga pelo que você usa. * Oferece propriedade mais acessível nos destinos de lazer exclusivos como os custos são compartilhados. Maioria das pessoas que de outra forma não ser capaz de suportar uma segunda propriedade de lazer. * Você pode investir em mais de uma propriedade de lazer em locais diferentes, com o mesmo custo de uma única propriedade. * Investimento imobiliário convencional custaria 13 vezes mais. * Destinos de lazer, por causa da demanda, aumentar em valor muito mais rápido do que propriedades médias residenciais. * Mínimo dispêndio de capital, enquanto desfruta o máximo benefício em locais diferentes. * Você não tem a única carga e os custos envolvidos na manutenção e gestão da propriedade, já que esta é compartilhado entre todos os acionistas e cuidadas por alguém. * Você pode ganhar renda para seu próprio benefício exclusivo semanas se não utilizados são alugados. * Você pode trocar o seu horário para atender às suas necessidades e exigências individuais. * Segurança limitada refere como resultado do uso e ocupação máxima mais elevada, e propriedades /empreendimentos seguros. * Você pode vender sua parte na propriedade pelo valor de mercado atual da propriedade a qualquer momento. * Você investir em imóveis, com crescimento de capital. * Garantia limitada apenas para sua parte - e não o valor total da propriedade. * Para possuir o seu destino de férias ao invés de alugar it.You obter mais por menos ... É de propriedade fraccionada semelhantes para compartilhar TEMPO? NÃO! A única semelhança é que mais de um partido está envolvido na propriedade ... No entanto, as vantagens de propriedade fraccionada mais de timeshare são distintos e muito mais superior. * Timeshare compra-lhe tempo - propriedade fraccionada, você compra um ativo apreciar. * Com o tempo que você nunca o proprietário do imóvel ou se tornar um acionista. * Valor do imóvel aumenta e assim que faz seu ações dentro de propriedade fraccionada. * Propriedade fraccionada ao contrário de timeshare é destinado a um setor mais up-market. * Timeshare diminui em valor, enquanto propriedade fraccionada acumula crescimento de capital. * Ações de propriedade fraccionada pode ser vendido a qualquer momento - sem período contratual. * Com a demanda de tempo é maior do que a oferta - a disponibilidade é uma preocupação séria. * Timeshare inclui comissões de corretagem de até 60%. Propriedade fraccionada atrai comissão de cerca de 7% dos agentes normais de venda, mas, como em qualquer transação imobiliária é pago pelo seller.HOW FAZ FRACTIONAL TRABALHO PROPRIEDADE? O conceito é talvez melhor demonstrado através de um exemplo. 13 Investors cada compra 7,7% das ações de uma empresa que possui uma propriedade de lazer no valor de R1.950 milhões, para R150 000 cada um, e, em troca, cada um recebe share de 7,7% na propriedade, bem como quatro semanas por ano (em períodos diferentes) em um feriado destination.FZP propriedade fraccionada exclusivo irá selecionar e proteger a terra, garantir o desenvolvimento da propriedade, e de mercado para potenciais Passos shareholders.Development * Localização é selecionado com base na alta demanda e crescimento de capital * Lote /terreno seja examinado e considerado para o crescimento ideal e potencial * A empresa sindicato está registrado que adquire o terreno * FZP propriedade fraccionada entra em acordo com a empresa sindicato em relação a desenvolvimento, gestão de projetos e marketing de ações. * Acionistas cometer & contribuir com pagamentos em vários intervalos para facilitar a conclusão do projeto. * Após a conclusão do projeto, o imóvel é entregue à empresa sindicato eo acordo de acionistas assinado. * O contrato de gestão foi assinado entre a empresa eo sindicato propriedade fraccionada FZP. Isso inclui a comercialização do pool de locação. * Seus pagamentos são mantidos em conta de depósito que é gerido por uma empresa de advogados /Contas, que têm as habilidades e experiência em propriedade fraccionada. * Após a transferência para a empresa sindicato, cada acionista recebe um certificado de participação totalmente negociáveis ​​que indica a participação na propriedade /company.Your investimento continua a ser exclusivo em que o número de sócios é limitada a 13, ou menos, por propriedade - ao contrário timeshare.Shareholders são convencionalmente permitiu quatro semanas período de férias ou de uso por ano para cada ação de 7,7% (1/13th). Essas semanas são divididas em vários intervalos de tempo (duas semanas de pico e duas semanas off-peak) e rodar em uma base anual. Os investidores podem, contudo, ter-se mais de uma ação. Nenhum accionista pode levar até mais de 25% share.FZP propriedade fraccionada sempre manter uma parte da propriedade, indicando a nossa confiança e propriedade commitment.Fractional opera em uma lista de uso. A lista específica é desenvolvida para cada imóvel com antecedência de até 10 anos. Semanas são rodados anualmente dando igual oportunidade a todos os acionistas. Todas as ações, portanto, têm igual value.Exchanging e /ou combinando semanas, repartidas pode ser feito via FZP propriedade fraccionada, a critério do respectivo owners.Should você preferir não fazer uso de suas semanas, repartidas, você pode fazer o seu horário disponível para o pool de locação para a sua própria gestão profit.The da propriedade (incluindo aluguel), é cuidado por uma das partes -.? FZP Property Management (Sociedade Gestora) é de propriedade fraccionada para mim se você responder sim a qualquer uma das seguintes perguntas, você é um candidato para a propriedade fraccionada. * Você está interessado em entrar /investir no mercado imobiliário? * Você quer ter uma segunda propriedade /casa de férias? * Você está interessado em diversidade de sua carteira de investimentos? * Você tem dinheiro disponível ou a equidade em sua vínculo existente? * Você prefere uma maior escolha e flexibilidade durante as suas férias? * Você está interessado na criação de riqueza através de uma propriedade de lazer? * Você quer o melhor retorno sobre o investimento através da redução de riscos? * Você preferiria alguém para gerir a sua casa de férias? * Você sim quer ter sua casa de férias em vez de alugá-lo? * Você prefere um estilo de vida melhor QUANTO FAZ FRACTIONAL custos de manutenção O preço que você vê é o que você paga -? Há taxas de valorização, os custos de títulos, IVA, etc Estes custos podem ser tanto quanto 15% do price.Cost compra /PaymentA depósito em dinheiro de 10% na assinatura do agreement.Balance do preço da terra (ou 40%) dentro de 30 dias, por meio de garantia ou dinheiro payment.6 pagamentos mensais iguais para facilitar o desenvolvimento da propriedade /garantir o equilíbrio do preço de compra, OR50% do preço da ação pode ser financiado em 10 anos. Finanças iria atrair uma taxa de despesas R5000.00Monthly (direitos) Exemplo: Título Estate /Seccional R950.00Rates Levy, Impostos, Água e Energia Elétrica R350.00Short Household prazo (Content) R500.00Housekeeping Seguros /Domestic R600.00Maintenance Prestação de Serviços (Pool , jacuzzi e jardim) R350.00Refurbishment Provisão R500.00DSTV (satélite) R450.00Accounting e Auditoria Fee R750.00Management R1350.00 total por mês R5800.00Total por acionista (1/13) R446 por mês Todos os acionistas têm pleno acesso a o orçamento e os gastos reais do company.WHAT FAÇO PARA CONSEGUIR Você recebe uma% de participação em uma propriedade de lazer e valorização de ativos, juntamente com:? * A propriedade em um destino de férias exclusivas. * A propriedade, que aumenta de valor mais do que a média propriedade residencial. * Um verdadeiro direito de propriedade e do controle dos mesmos. * O direito de usar a propriedade de acordo com a lista de uso. * A direita totalmente negociáveis ​​e certificado de participação. * Cada propriedade de lazer em nossa carteira é de propriedade de uma empresa totalmente separada, com o único bem ser a uma única propriedade. Nenhuma outra empresa pode, portanto, influenciar esta empresa ou seu sharesWHERE eu começo? * Escolha o seu horário - conforme lista de uso * Solicitação e assinar um Contrato de Venda de Ações * Fazer pagamentos de acordo com a Venda de Ações * Inscreva de Acionistas e Acordo de Utilização * Compartilhar certificado é emitido após o pagamento integral do preço de compra e conclusão do projeto Art By: Jaco Jordaan