Quais são os tipos de propriedade comercial que você deve comprar? Você deve considerar os prós e contras de cada tipo de propriedade, bem como, ter uma boa compreensão de seus objetivos de investimento e sua experiência. Esses fatores ajudarão levá-lo para seu comercial ideal property.Listed abaixo são os mais comuns de propriedade types.Apartments comerciais /multi-familyApartments ou edifícios multi-familiares são geralmente a primeira escolha para os novos investidores comerciais. Gestão e financiamento do apartamento é muito semelhante ao residencial, e assim novos investidores se sentem mais confortáveis ​​com eles. A principal desvantagem com apartamentos, é que eles são de gerenciamento de pedidos intensive.In para um apartamento a ser considerado propriedade comercial, deve ter 5 ou mais unidades. Existem inúmeros sub-tipos de apartamentos: Low-Rise Jardim ApartmentsMid-Rise ApartmentsHigh-Rise ApartmentsStudent HousingTownhouse HousingMilitary StyleCo-opWhen você está olhando propriedades para comprar, preste muita atenção à localização e mercado em geral para essa área. Você vai querer evitar as propriedades que estão localizadas em áreas economicamente deprimidas ou sazonal. Além disso, a propriedade deve ter qualidades estéticas aceitáveis ​​para ser competitivo com os padrões de mercado e ter uma ocupação mínima de pelo menos 85%. Que se o imóvel que você está avaliando possui características físicas inferiores ou está em uma área economicamente deprimida? Você pode ter um maior taxa de juros, as reservas mais altas e apertadas subscrição constraints.Mobile Início ParksMobile casas pode ser um investimento maravilhoso, especialmente se você possui a terra e vender a casa móvel. Você está apenas alugando sujeira nesse ponto! Se você não estiver familiarizado com o investimento casa móvel, você precisa ler "Deals On Wheels: Como comprar, vender e financiar usados ​​Mobile Homes para o lucro Big e fluxo de caixa", de Lonnie Scruggs. Este livro é uma jóia! Lonnie explica como comprar e vender casas móveis em uma nota. Sua apresentação está de volta muito básico e understandable.Now aos parques de casa móvel. Parques de casa móvel são classificados como uma estrela, duas estrelas, 3 estrelas, 4 estrelas e 5 Star. O ranking de estrelas é com base nas condições e instalações do 3 parque Estrela park.A geralmente tem uma mistura de casas de largura simples e duplas que estão em boas condições. O parque é atraente e oferece alguns amenities.A Estrela parque casa 4 móvel normalmente só tem casas grandes duplas que estão contornados e em bom estado. As casas terão pátios de concreto ou relevo porches.A de 5 Estrelas parque casa móvel pode ser caracterizada como tendo acomodações de luxo, com uma vasta gama de serviços e comodidades. As casas são geralmente fixados volta do meio-fio, com ruas pavimentadas, calçadas, iluminação pública e sinais. O parque está localizado em um bairro desejável e acessível a serviços de varejo e da comunidade. As casas são modelo final doublewides e casas modulares em excelente condition.The parque casa móvel deve ter pelo menos 85% de ocupação e estar localizados em áreas desejáveis. Além disso, tenha cuidado se o parque tem muitas casas para venda (mais de 20% do total de almofadas) ou mais de 20% do total de almofadas são alugadas casas pertencentes às propriedades park.RetailRetail são propriedades que são ocupados por um ou mais moradores ea propriedade é utilizada para o varejo purposes.A livre de varejo de pé, centro de strip com uma âncora é um negócio de retalho comercial conhecido como uma cadeia de lojas nacional ou loja de departamentos regionais estrategicamente colocados em um shopping center, de modo a gerar a maior quantidade de clientes para todas as lojas localizadas no centro comercial. Um centro de varejo unanchored é um centro que é ocupado por vários inquilinos das quais nenhuma é âncora tenants.Single inquilino investment grade propriedades de varejo são propriedades que são net alugadas para um inquilino do grau de investimento (BBB-rating ou superior). Officethe diferentes categorias de escritórios incluem: Suburban Garden OfficeSuburban High Rise OfficeMedical OfficeCentral Business District (CBD), edifícios de escritórios OfficePotential devem ter um mínimo de 85% de ocupação e está localizado em ou perto de uma rua principal e de fácil acesso. Propriedades que têm mais de 20% da receita total de ocupados proprietário ou proprietário lojistas filiados, geralmente tem uma maior taxa de juros em todas as propriedades loans.Mixed-UseThese será uma combinação de qualquer um dos tipos de propriedade acima. A incorporação de imóveis de propriedades de uso misto, devem ser complementares uns aos tipos de propriedade other.HealthcareThese estiver amamentando casas, reunir cuidado e centros de vida assistida. Propriedades devem estar perto de varejo e serviços da comunidade. Seja cauteloso de propriedades em áreas economicamente deprimidas ou sazonal. Além disso, certifique-se de que a propriedade está em conformidade com mobilidade reduzida requirements.HotelHotels são caracterizados como ou Full Service ou Service.Full Hotéis Serviços limitados podem ser divididos em luxo, de luxo, e fique hotels.Limited Hotéis Serviço midscale estendidas podem ser ainda mais dividido em midscale, Economia, Orçamento e Extended Stay. Ao considerar unidades hoteleiras, a propriedade deve ter um histórico operacional estável. Uma propriedade com uma história de quatro anos ou menos deve ser examinada. A ocupação mínima aceitável é normalmente 60%. Os credores também preferem franquia hotéis credenciados, com acordos de franquia que se estendem para além do prazo dos tipos de propriedade loan.IndustrialThese propostas terão o uso apenas para fins industriais. Tal asWarehouse-single tenantWarehouse multi-tenantManufacturingResearch & DevelopmentFlex spacelight IndustrialHeavy IndustrialSelf StorageAlso é chamado de Mini-Storage, ele é usado para o armazenamento pessoal para locação por consumers.Other tipos de propriedade SpecialtyThese são únicos eo seu financiamento pode ser difícil. Eles includegas estações, instalações de troca de óleo, etc
por: Andy J William