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Será que o seu imóvel de férias se destacar?
Como proprietário de um imóvel ansioso para maximizar suas férias, você está competindo com milhares de outros proprietários que estão adicionando novas, criativas lista dos alugueres on-line a cada semana. Então você pode querer acelerar o seu jogo. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a certificar-se de sua lista faz jus à sua propriedade, destaca-se da multidão e você fica aquele negócio que você need.Do seu homework.It Vale a pena conhecer a sua concorrência. Então, passar algum tempo on-line em busca férias semelhantes à sua propriedade. Observe o que funciona eo que não funciona. Transforme seu título em um tempo horse.The trabalho que você vai passar a elaboração de uma manchete concisa e cativante não será desperdiçado. O título deve capturar a sensação ea singularidade de sua propriedade e sua oferta, chamar a atenção do candidato a locatário e fazê-lo querer saber mais. Não desperdice o precioso espaço, repetindo as informações que aparecerão nas páginas da Web em seu anúncio é publicado, como número de bedrooms.It é uma boa idéia para atualizar o seu título em uma base regular. Tente adicionar uma promoção para o título - "Cancelamento, noites livres" ou destacando uma semana disponível - ". 20-27 julho, Festival de Jazz" Um título forte e uma sábia escolha de palavras-chave também deve aumentar as chances de o título que surgem quando locatários usam motores de busca - com um pouco de prática, você pode obter uma boa imagem this.An no vale mil words.So maximizar o seu impacto, postando fotos de alta qualidade que mostrar as melhores características do imóvel - por dentro e por fora. Remover a desordem para as fotos, mas certifique-se de que o ambiente ainda parece quente. Preste atenção na iluminação - os quartos deve olhar brilhante e alegre. Adicione um par de fotos da vida da comunidade e locais-chave ... tomadas durante a época certa e em um dia ensolarado. Mude as suas fotos a cada temporada. Seja estratégico sobre a ordem em que você postar as fotos, especialmente a miniatura, e adicionar legendas dinâmicas -. "Pôr do sol lindo de pátio fora da sala de jantar" Olhe para a sua propriedade através dos olhos de seus sites guest.Some são estruturados de tal forma como ajudá-lo a cobrir todas as bases e esquecer nada, por isso é realmente vale o seu tempo para completar essas seções diligentemente - um anúncio detalhado vai tranquilizar o seu locatário e, no longo prazo, vai economizar o seu tempo. Para além dos habituais comodidades, lembre-se de apontar eventuais características únicas - uma cozinha high-tech, sala de ginástica ou banheira de hidromassagem pode ser um argumento decisivo para o cliente certo. Pense em como você pode agregar valor à sua oferta - inclui quaisquer extras que você pode estar disposto a negociar, um carro, por exemplo. Se o site fornece-los, lembre-se de fazer um bom uso dos ícones que proporcionam aos hóspedes com informações como fumadores, animais de estimação e de cadeira de rodas accessibility.Recreate o experience.Try férias para transmitir o que ele vai se sentir como passar as férias em sua propriedade - apelo ao emoções locatário. Tranqüilize com palavras como "clean", "espaçosos", "private", "calma", "seguro /seguro". Seduzir com adjetivos como "aconchegante e convidativo", "romantico", "trendy", "charme do velho mundo". Mencionar a deslumbrante vista da sua sala de estar. É importante para manter a sua credibilidade e que do local, assim que paga para usar a linguagem profissional e evitar exaggerations.Location, localização, localização. Se o seu imóvel está localizado em uma comunidade interessante, descrever o espírito daquela comunidade e mencionar os pontos principais e próximos eventos. Dizer quanto tempo leva para chegar ao centro da cidade onde está a ação e mencionar os meios de transporte. Use palavras que captam a experiência potencial e que realmente significam algo para o leitor. Em vez de usar nomes próprios, como o Marché Atwater, dizer que a sua propriedade está a 5 minutos de distância de um "mercado ao ar livre movimentado colorido com um toque europeu, repleto de queijos locais e outros produtos locais." Verifique se o seu preço de aluguer é competitivo . Novamente, confira a concorrência online. Esclarecer tudo na frente - as diárias, semanais, mensais e sazonais, a duração das estadias mínimas, valores de depósitos; taxas de limpeza; impostos. Lembre-se que você pode cobrar uma taxa de estimação - os donos teriam que pagar para embarcar seu animal de estimação anyway.If você não mencionar um preço, o locatário pode se preocupar que o preço é muito alto e pode não querer ter o trabalho de contato você descobrir. Se você está disposto a negociar, mencionar it.References1. Lynne Christen, 101 Vacation Rentals Tips (Charlestown: LifeTips.com Inc., 2006) 2. Christine Hrib Karpinski, lucrar com seu Vacation Home Dream (Chicago: Dearborn Trade Publishing, 2005) Tags: férias, aluguer de férias pelo proprietário, aluguer de casas de férias, casas de férias para alugar
Por: Michael Canson
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