Algumas pessoas têm uma idéia errada de que as vendas de timeshare não estão sujeitos ao imposto de renda. Mas, na realidade timesharing vendas estão sujeitas ao imposto de renda. Ele é tratado semelhante a qualquer outro tipo de propriedade imobiliária. Como uma propriedade timeshare é um bem de capital assim quando você vender um timeshare e fazer lucro sobre ele, ele é considerado como um ganho de capital. Mas você tem que possuir o imóvel há mais de um ano para serem elegíveis para o imposto de renda. Você pode incluir todos os custos associados com a compra de um tempo como custos de fechamento você teve que pagar quando compra o seu tempo, a taxa de manutenção anual por todos os anos que você é o dono do imóvel e avaliações especiais se any.But Como qualquer outra propriedade imobiliária se você vender o seu tempo e se você incorrer em perda, que é chamado de perda de capital, você não muitos ser capaz de deduzir os prejuízos em suas declarações fiscais. Mas a situação pode ser diferente se você alugar regularmente a unidade, qualquer perda na venda seria denominado como perda de negócios permitido e seria, portanto, dedutíveis como uma perda normal permitido nas declarações de impostos. Perda na venda não seria permitido pela Receita Federal, se a unidade tinha sido convertidos de volta para uso pessoal antes selling.There há outras franquias permitidos contra timeshare. A exceção é o imposto sobre a propriedade somente se ele é cobrado separadamente. Eles também são dedutíveis se o resort diferencia-lo como um item diferente em sua conta de taxa de manutenção. Você também pode ser capaz de deduzir os juros em um empréstimo de timeshare, mas apenas se o empréstimo é tomado como uma hipoteca e não deve haver outras hipotecas dedutíveis, exceto sua hipoteca principal casa. Mas triste não é todos os empréstimos timeshare qualificar como empréstimos hipotecários como eles são principalmente denominados como empréstimos ao consumidor. Além disso, você tem que manter em mente que você não pode deduzir os juros sobre empréstimos múltiplos timeshare em um momento, se você também tem uma hipoteca principal casa. Mas você pode ser capaz de deduzir interesses em vários timesharing se eles estão no mesmo resort, como eles podem ser vistos como um timesharing timeshare.The também podem ser usados ​​para doar a uma instituição de caridade. Mas existem algumas restrições. Se você quiser doar um timeshare doados, a dedução permitida é normalmente igual ao valor do timeshare na data da doação de mercado. Se o justo valor de mercado superior a cinco mil dólares você terá que obter uma avaliação escrita que deverá atender às diretrizes do IRS. Em caso de não doados e direito de uso de timesharing, que são considerados como activos fixos tangíveis, aplicar as normas. O valor do timeshare justo de mercado deve ser reduzido pelo montante igual a qualquer ganho que teria sido feito se o imóvel foi vendido pela owner.When se trata de alugar o seu tempo você pode reivindicar deduções sobre todas as despesas, incluindo o custo de depreciação, custo de publicidade, comissões de aluguel e taxas de manutenção. Certo tipo de avaliações especiais podem ser dedutíveis como reparos e despesas inesperadas. Despesas como a remodelação pode não ser dedutível, assim são as viagens expensesAlso é preciso lembrar que as regras de casa de férias se aplica se você usá-lo por pelo menos 15 dias por ano para uso pessoal. O timesharing também pode qualificar-se, contudo, você deve usá-lo pelo menos 15 dias
por:. Nicholas Tan