Comprar um imóvel em frente à praia ou uma casa de férias pode ser fácil para os ricos e abastados, mas não para as pessoas comuns da classe média?. A introdução do conceito de timeshare deu esperança para aquelas pessoas que não podiam pagar para comprar uma nova casa de férias. Essa é uma das razões pelas quais a indústria de timeshare cresceu aos trancos e barrancos desde a sua criação, nos Estados Unidos. Um dos aspectos de uma propriedade timeshare que atrai a maioria das pessoas é que elas podem ter uma maravilhosa casa de férias sem ter que se preocupar com a sua conservação e manutenção. Mas, ao mesmo tempo que as pessoas têm muitos equívocos sobre timeshare. Um dos maiores equívocos é que eles se comparam ao timesharing imóvel regulares real e considerá-lo como uma opção de investimento. Mas, na verdade, deve ser pensado como um investimento em seus sonhos, ou seja, de férias em um lugar onde você quer ir a cada ano. Investir em imóveis poderia colher retornos lucrativos, mas se você investir em um tempo que pode não ser garantia na verdade, você pode acabar perdendo money.But que se você ainda quiser comprá-lo e você não esperam lucrar com isso, mas nem perda também na ao mesmo tempo. Há sempre uma pergunta na mente das pessoas que estão planejando comprar timeshare. É, realmente, vale a pena comprar um timeshare? Para responder a essa pergunta você tem que passar por uma análise de vários fatores. Uma análise deve considerar fatores como a renda comparável de alojamento alternativo, a valorização do timeshare e sua taxa de financiamento. Como você faz isso? Aqui está uma calculation.Consider simples o valor de seu investimento, como a rentabilidade. A rentabilidade deve ser uma medida da taxa de aluguer comparável, a taxa de valorização e sua taxa de financiamento. Se a soma de tudo isso é um número negativo, em seguida, suponha que você está perdendo dinheiro em seus investimentos. A taxa de aluguel é a relação entre o aluguel de propriedade de férias a que o preço de compra do que timeshare. Suponha que se renda correspondente de timeshare que férias é de R $ 1.000 eo preço de compra é de 10.000 dólares, em seguida, a taxa de aluguel é de 10%. Agora, se incluirmos o custo de manutenção anual, a associação e todas as outras despesas diversas, se se trata em torno de US $ 500. Assim, a economia real da renda será 500 dólares e agora a taxa de aluguel será a razão de US $ 500 a US $ 10.000, que nos dá 5%. Agora se assumirmos a valorização anual de que a propriedade é de 10% ea taxa de nossas finanças é de 16% . Se somarmos taxa de aluguel e valorização e subtrair a taxa de financiamento que você vai acabar com uma percentagem negativa, o que significa que você está perdendo 1% a cada ano em comparação com o aluguel. Mas esta fórmula é apenas um cálculo aproximado do rentável do seu investimento e não pode ser exata. Isto é só para lhe dar um start up. A taxa de depreciação pode variar e assim como as taxas de financiamento. As taxas de manutenção e outras taxas também podem variar de acordo com diferentes locais. Alguns resorts têm cobrar taxa razoável de manutenção e outras taxas, mas algumas taxas exorbitantemente altos. Portanto, este é também deve ser um fator para decidir qual resort escolher, não é uma idéia inteligente para pagar anormalmente elevadas taxas quando você não sabe se você pode utilizar a propriedade ano após ano, e você pode pensar em alugar o unidade que não é uma proposição rentável too.Another boa idéia é somar o custo de seu tempo para o ano inteiro ou seja todos os 52 semanas e ver. Para o investimento acima pode ser em torno de 520 mil. Mas, será que o custo de propriedade timeshare que muito se alguém quiser comprá-lo como um imóvel. O dinheiro extra vai para os bolsos dos promotores imobiliários que estão vendendo o timeshare. Pesar cuidadosamente em todos os fatores discutidos acima antes de comprar um imóvel timeshare Art By:. Nicholas Tan