Um bom agente imobiliário espanhol deve dar alguém comprar no exterior o número de contato de um advogado praticando, que é experiente e tem realizado muitas ofertas em imóveis residenciais na Espanha. Há mesmo alguns advogados ingleses que não transmissão de propriedade na Espanha. Aqui estão algumas coisas que você pode optar por pedir ao seu agente imobiliário ou processo legal seller.The envolve verificar na Secretaria Catastro que mostra donos nome da propriedade. O equivalente britânico disso é o registo predial. Prova de inscrição é claro, essencial. Ele garante não apenas que o imóvel está registrado, mas também que é tem sido realizada corretamente. 1.Do você sabe quem é dono do imóvel em causa? Imóveis em Andaluzia e na Espanha em geral, pode detidas por mais de uma pessoa a partir da family.This ocorrerá quando a casa ou habitações é passado forma uma geração para a seguinte. Então, quando você está procurando para comprar, a permissão é necessário que todos os intervenientes neste it.2. Encargos pendentes. Pode haver, por exemplo, taxas de hipotecas ou um aviso de penhora conhecida como a "Hipoteca o anotación de embargo., Para usar a terminologia espanhola). A fim de esclarecer o risco futuro quando tomar posse, você precisa se certificar de que são há obrigações financeiras ainda pendentes. Muitas vezes acusações de propriedade pode realmente ser anexados à propriedade, e não o actual proprietário, que estaria levando a bordo. Assim, a investigação é necessária para minimizar ou remover esse processo inicial risk.This exige que você também marque a opção " servidumbre ", os direitos em favor de um terceiro, por exemplo, um vizinho. Os direitos podem entrar em conflito com o que você acha que são seus direitos de sua propriedade. Aqui estão três perguntas freqüentemente feitas. Como as autoridades espanholas classificar terra? Há, de facto, , 3 tipos de categoria para o planejamento:.... 1 Suelo não urbanizable o suelo rstico Aqui a terra não está disponível para o desenvolvimento e nenhum edifício é permitido 2 Suelo urbanizable Nesta categoria, os edifícios são simplesmente não é permitido neste tipo de terreno. Os proprietários têm deveres de desenvolvimento. 3. Suelo urbano. Nesta categoria de terrenos, edifícios é permitida em estrita conformidade com o Plano Geral de Metas local (Plano Geral de Ordenação Urbana) e que isso permite que sejam construídos na área geral da propriedade. Propriedades construídas em terrenos urbanos devem ser comprados e, mesmo assim, mas têm o seu advogado verificar que a atividade de construção que está sendo implementado, é ou foi realizado em conformidade com o Plano Geral de Ordenação Urbana guidelines.These sugestões não são aconselhamento jurídico e deve falar com um bom advogado que vai seguir estes passos ao pé da letra e salvaguardar os seus interesses, mas que deve dar-lhe um pouco de comida para o pensamento enquanto você navega propriedades Andaluzia disponíveis Art By:.. Ian Murphy