O que é fracionada Cottage propriedade? Você ouve o termo o tempo todo, mas o que significa isso? É um Timeshare? Você tem propriedade real? Propriedade Fractional casa tornou-se bastante popular nos últimos anos. Há empresas que se especializam em encontrar as propriedades que são adequados para a propriedade fraccionada. Essas mesmas empresas, em seguida, comprar propriedades e acondicioná-los para a venda no mercado de propriedade fraccionada. Muitas vezes, essas empresas também irá gerir as propriedades e ajudar os grupos de proprietários de alugar o imóvel. Obviamente, para este serviço há uma taxa, mas muitos proprietários de casa de campo fracionários sinto que vale bem a pena o cost.So que é propriedade fraccionada? Essencialmente, um pequeno grupo de pessoas ou famílias decidem dividir o custo de compra e manutenção de uma propriedade de férias e partilhar a sua utilização. O único ponto que precisa ser enfatizado com propriedade fraccionada é que o grupo de pessoas que possuem a casa, na verdade, estão no título da terra, e do edifício. Como qualquer outra propriedade o valor desse terreno e edifício vai para cima e para baixo como o mercado imobiliário faz. Casas mais fracionadas são geralmente maiores unidades pertencentes a menos pessoas e mais geralmente não perdem o seu valor ao longo do tempo. Na verdade a maioria apreciar em valor tal como fariam se fossem de propriedade individual. Em algum momento no início de 1990, de propriedade fraccionada começou a se tornar muito popular. Agências que oferecem programas de propriedade fraccionada que normalmente envolvem a compra de uma participação percentual de uma propriedade de férias com um acordo de parceria no lugar que seria estipular quantas semanas cada parceiro pode ter para seu próprio uso pessoal, bem como um cronograma de quando essas semanas poderia ser used.There são algumas vantagens de participar de um programa de propriedade compartilhada. Os proprietários podem permanecer por períodos relativamente longos de tempo, como por exemplo, 4-6 semanas, ao contrário de outras opções, onde o tempo de permanência pode ser ajustado para um período bastante curto de tempo. A grande vantagem é que eles são geralmente mais fáceis de financiar através de credores, porque o risco é distribuída entre vários vantagem owners.Another de propriedade fraccionada é que a manutenção é normalmente fornecido durante todo o ano e os custos para esta manutenção são divididos entre todos os proprietários. Custa menos para manter o lugar ea propriedade está disponível durante todo o ano e muitas vezes podem ser usados ​​fora de época. Provavelmente uma das melhores vantagens de propriedade fraccionada é que as próprias propriedades são geralmente muito mais fácil de vender. Quando é hora de sair, é fácil fazê-lo. Naturalmente estas vantagens podem tender a subir os preços de propriedade fracionada ao contrário de outras alternativas menos dispendiosas. Luxo de propriedade fraccionada, por vezes, pode custar até US $ 200.000 por partes e não incluindo os custos de manutenção e operação, no entanto, existem propriedades fracionadas mais acessíveis que podem ser encontrados na faixa de 29 mil dólares americanos, com um preço tão baixo como 30% no pagamento e em torno de um $ 140 . taxa de manutenção mensal
por: Lionel Wayne