Pode parecer uma idéia estranha para realmente comprar um imóvel antes de ser ainda construído, mas que é a maneira como as coisas são feitas em Chipre. A maioria dos desenvolvedores Chipre nem sequer colocar qualquer fundações até algumas das casas foram realmente vendidos e 25-30% do custo do imóvel foi pago. Esta é uma grande notícia para eles porque dessa forma eles sempre têm um suprimento constante de dinheiro chegando para pagar os custos de construção em andamento. O saldo de seus pagamentos de propriedade de Chipre são, então, deverá ser pago em três etapas de 25% cada, como as diferentes fases de construção estão concluídas. Estes são geralmente: a casca, teto e gesso, em seguida, o interior final de acabamentos, tais como ladrilhos ect.Despite as desvantagens de ter que pagar para a maioria de sua casa Chipre, enquanto o seu ainda em construção e sem nunca ter posto os pés em que este sistema tem funcionado extremamente Bem em Chipre por muitos anos. A diferença óbvia entre a compra de Chipre propriedade, enquanto em construção e Reino Unido compra da propriedade é que você só paga após a conclusão, no Reino Unido Claro que qualquer desenvolvedor cipriota ou de outra forma vai exigir algum tipo de depósito ou taxa de reserva. No momento da publicação deste artigo um desenvolvedor oferecendo Chipre propriedade em construção exigiria cerca de £ cy2000 de reservar uma parcela para 30 dias após o qual o primeiro pagamento de 25% se tornariam due.When um contrato é gerado para comprar a propriedade de Chipre em construção por um desenvolvedor terá de contratar os serviços de um advogado local. A boa notícia é que o sistema legal em Chipre é muito semelhante ao que no Reino Unido ea maior parte dos advogados ou os seus funcionários falam Inglês muito bom também. Você deve verificar o contrato com cuidado e passar por cima de qualquer coisa que você não tem certeza de com seu advogado antes de assiná-lo. O contrato não só constitui um acordo entre si e para o desenvolvedor quanto para as especificações completas da sua casa ou apartamento Chipre constitui também o seu direito de propriedade para o untill propriedade de um título de propriedade separada é desenhado up.Because mais Chipre construção do imóvel é realizada em terra de cultivo rural ou ex existe apenas uma ação passada para o desenvolvedor. Esta é a razão pela qual é improvável que você receber seus títulos de propriedade até que todas as propriedades em desenvolvimento estão concluídas e todos os serviços ect foram instalados. Este objetivo principal do contrato entre você eo desenvolvedor de sua propriedade Chipre ainda em construção é colmatar essa lacuna esclarecendo, assim, os seus direitos de propriedade. Uma vez que os títulos de propriedade separados são criados para cada propriedade individual que irá substituir o contract.There são um par de questões importantes que você deve estar ciente no entanto, antes de mergulhar e participar com suas economias da vida. Em primeiro lugar, todas as propriedades dentro de um desenvolvimento deve permanecer inalterada até o escritório de terra emitiu os títulos de propriedade separados. Em outras palavras, todas as extensões ou estruturas imóveis que não estavam nos planos originais antes que o desenvolvedor Chipre começou a construção do imóvel pode pôr em causa os títulos de propriedade para cada propriedade no desenvolvimento. Isso poderia até mesmo incluir coisas como áreas de churrasco e pérgulas com tampa sólida, como tábuas ou telhas assim vale a pena manter um olho sobre o que seus vizinhos são até to.The outra coisa que chama muitos compradores estrangeiros a alguns anos abaixo da estrada é o custo de obtenção de seus títulos de propriedade! Isso é direito, você terá que pagar um imposto de propriedade com base no preço original de compra do seu imóvel Chipre, enquanto ele estava em construção. Isto é baseado em uma escala relacionada ao valor do imóvel e, no momento da publicação deste artigo era tão follows3% no primeiro CYP50, 000, 5% na próxima CYP50, 000, seguido por 8% sobre qualquer valor acima de CYP100 , 000. Você seria sábio para prever esses "custos ocultos", quando o orçamento para a compra de qualquer propriedade de Chipre ainda em construção e até mesmo algumas propriedades de revenda também
Por:. Kevin Moore