Este artigo dá uma olhada em como um contrato de locação de veículos é calculado, bem como alguns benefícios para locação ao invés de comprar. Equívocos

Leasing é muitas vezes visto como apenas uma forma de aluguer de longa duração, sem cabeça para o consumidor. Na realidade, ele pode economizar dinheiro, bem como limite de risco potencial de revenda. A compra de um veículo não oferece nenhuma garantia de revenda, como as pessoas que compraram veículos utilitários esportivos beberrões de gasolina estão descobrindo. Além disso, os bancos normalmente são agora exigindo maior adiantamentos sobre contratos de prestação de varejo. Locações geralmente pode ser escrita sem um pré-pagamento.
Benefícios

Calculando uma locação é bastante simples uma vez que você tem todos os parâmetros existentes. Alguns componentes de um contrato de locação pode ser negociado, enquanto outros são definidos pela instituição de crédito e não negociável. Encontrar parâmetros mais arrendamento inicial é praticamente impossível, então você precisa ser capaz de entender como um contrato de locação é calculado antes de ir para a concessionária. Alguns comerciantes serão mais do que dispostos a compartilhar todos os parâmetros de locação, enquanto outros são menos inclinados a fazê-lo. Uma coisa a ter em mente, porém, é que a maioria dos vendedores não entendem as nuances de leasing, muito menos como o efetivo pagamento é derived.For os fins deste artigo, vamos estar a olhar para um contrato fechado, que está coberto por . da Reserva Federal Regulamento M, que é o que a grande maioria dos contratos de locação de consumo são
os fatos

Os componentes de um contrato de locação são: 1) A locador. Este é o banco que vai levar a lease.2) o locatário. Este é você, a pessoa que está entrando em um contrato de arrendamento com o credor. Um arrendatário geralmente tem que ter crédito mais forte do que alguém que entra em uma compra no varejo agreement.3) Preço de Venda. O mesmo que o preço de venda, se você comprou o carro outright.4) Taxa de Aquisição. Esta é uma taxa cobrada pelo banco para configurar o contrato de arrendamento, mas também paga mais que isso. A maioria das empresas de arrendamento mercantil adquirir um seguro de valor residual, que garante o valor do veículo que você está leasing revenda futura. É importante ter em mente principalmente protege o credor, e não do locatário. Este seguro valor residual só entra em ação se a locação for levada a termo, de modo que o locatário não pode usá-lo para ajudá-lo a terminar um contrato mais cedo. Como muitos arrendatários de beberrões de gasolina estão descobrindo, ele permite que você para ir embora no final do contrato de arrendamento, em que o veículo vale menos do que o valor residual. Se você tivesse comprado o mesmo gaz beberrão, você seria o sofrimento de seus diminutos revenda credores value.Most também adquirir um seguro de abertura com os recursos da Taxa de Aquisição. Isso protege o locatário no caso em que o veículo é uma perda total ea seguradora não irá cobrir o arrendamento pay-off. Neste caso, porém, o locatário ainda é responsável por custos capitalizados deductible.5) Gross da sua companhia de seguros. Este é o total do preço de venda, taxa de aquisição e contratos de serviço, produtos de seguros opcionais, patrimônio líquido negativo anterior ou outros custos adicionados ao lease.6) Redução de custos capitalizados. Este é qualquer quantidade pagamento para além do primeiro pagamento e depósito de segurança, que normalmente são coletadas na assinatura de locação. A redução de custos capitalizados são deduzidos do saldo inicial de locação e ajuda a reduzir o pagamento mensal do aluguel. Na maioria dos estados a redução de custos capitalizados é tributável amount.7) Custos capitalizados. Este é o saldo inicial do arrendamento e é calculado subtraindo-se a redução do custo capitalizado custo capitalizado bruto. O custo capitalizado também incluirá contratos de serviço, produtos de seguros opcionais, patrimônio líquido negativo anterior ou outros custos adicionais para o lease.8) MSRP. Os fabricantes preço de varejo sugerido não é refletida no contrato de arrendamento, mas é usado para calcular o valor residual do vehicle.9) residual, também conhecido como o valor futuro garantido. Este é o montante que o credor está amortizando o contrato de arrendamento até ao final do prazo, eo que garanto que vai valer a pena nesse ponto. Em um contrato fechado, o locatário tem duas opções disponíveis no final do prazo. A primeira é que eles podem virar o carro de volta para a empresa de leasing e ir embora depois de pagar qualquer excesso de desgaste ou quilometragem. A outra opção é que eles podem comprar o veículo pelo valor residual. Neste mercado difícil muitos credores vão negociar uma aquisição inferior com o locatário, se o carro não é, obviamente, vale o valor residual ao final do prazo da locação. Este é frequentemente o caso com caminhões e utilitários esportivos, embora o mercado de utilitários esportivos compactos tem vindo a melhorar a partir de late.10) Depreciação. Esta é a diferença entre o custo capitalizado bruto e o valor residual. Esta quantidade dividida pela duração é igual à depreciação mensal médio, que é um componente do Factor de Dinheiro payment.11 mensal). O factor de dinheiro é efectivamente a taxa de juro sobre o arrendamento, embora não esteja representada como uma percentagem e como tal não divulgado. Você pode ter uma idéia da taxa de juros efetiva, multiplicando o fator dinheiro por 24. Por exemplo, um factor de 0,00255 dinheiro X 24 = 0,0612, que é eficaz com uma taxa de 6,1%. Para a componente de juro get de um pagamento, o custo capitalizado bruto é adicionado ao residual e, em seguida, multiplicado pelo dinheiro factor.12) Pagamento mensal total de Base. Este é o valor que você vai pagar todo mês antes de quaisquer impostos de vendas ou de uso.
Função

Vamos dar uma olhada em um exemplo de arrendamento simples, usando um carro imaginário com um preço sugerido de US $ 20.000, e calcular um pagamento da locação de um credor term.The 36 meses decidiu que este carro terá um valor residual no final de um mandato de três anos, que é de 50 por cento do preço original, de modo a residual é $ 20,000 X 0,5 = $ 10.000. Seu fator dinheiro é 0,00255. Sua taxa de aquisição é de R $ 495, e neste exemplo, o locatário não vai colocar uma redução cap. Para manter o exemplo simples, vamos também supor que o veículo a ser locado é um vendedor quente e não está sendo descontado do preço. Não há redução de custos capitalizados ou outros produtos que estão sendo adicionados ao contrato, de modo que o custo capitalizado bruta e custo capitalizado são os mesmos neste primeiro componente exemplo.A do pagamento é a depreciação média mensal, calculado com base no custo capitalizado, que neste caso é o preço de venda de R $ 20.000 + taxa de aquisição de US $ 495 para um total de 20.495 dolares. Você subtrair do que o valor residual de R $ 10.000, o que lhe dá uma depreciação total para o prazo de locação de 10.495 dólares. Sua depreciação total dividido pelo termo 10,495 $ /36 = $ 291,53 de depreciação média mensal. Tenha em mente que, durante o prazo de locação real, você paga mais juros e menos amortização no início do contrato de locação e mais depreciação e menos juros no final da locação, de modo que você não pode usar a depreciação média mensal para calcular a sua locação pay-off durante o segundo componente term.The do pagamento da locação mensal são as taxas de juros. Para calcular os ter o custo capitalizado de 20.495 dólares + o residual $ 10.000 e multiplicar a soma pelo fator dinheiro de 0,00255. 30.495 dólares X 0,00255 = $ 77.76.The Pagamento Mensal Base de Dados será de R $ 291,53 + $ 77,76 = $ 369,29. Este montante não inclui os impostos estaduais ou locais que são normalmente adicionados ao pagamento mensal, embora alguns estados exigem o pagamento de impostos na frente.
Especialista introspecção

Entendimento como calcular um contrato de arrendamento é uma coisa, mas encontrar a melhor locação para o seu estilo de posse é another.Cars com melhor valor de revenda tendem a ter um valor residual superior, bem como, portanto, vai desvalorizar menos durante o prazo da locação. Ceteris paribus, um carro que desvaloriza menos terá uma menor arrendamento payment.All locações fechados mensais terão uma limitação de quilometragem anual. Tome um olhar realista sobre seus hábitos de condução passado e tem o número correto de quilômetros por ano incorporadas ao contrato de arrendamento. Um contrato de locação maior quilometragem terá um pagamento mais elevado, porque o carro vai desvalorizar mais durante o termo, mas é melhor pagar as milhas que você vá, em vez de ser confrontado com uma pena quilometragem no final do termo que você deve passar por cima. Enquanto uma redução cap vai diminuir o seu pagamento mensal, a idéia geral de um contrato de arrendamento é para pagar parte do carro que você vai usar enquanto conserva seu dinheiro no processo. Na maioria dos casos, eu recomendo contra colocar nenhum dinheiro para baixo na forma de um tampão reduction.With o número de diferentes credores, programas de arrendamento mercantil e de veículos disponíveis, encontrar a melhor combinação pode ser uma tarefa assustadora. Considere o uso de uma empresa de leasing independentes para ajudá-lo a resolver através das empresas programs.Lease disponíveis vão cobrar por excesso de desgaste no final do prazo da locação, por isso, se você tem uma tendência a bater em seus veículos, leasing pode não ser a melhor escolha. Leia o contrato com atenção, pois a maioria são bastante específico quanto ao que tipos de desgaste e eles vão estar procurando no final do contrato.